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Capiatá
Gs. 650.000.000
33% sobre la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 109,2 k
VENDO CASA EN CAPIATÁ RUTA 2 – Bo. Candelaria Ubicación estratégica: A solo 5 cuadras de la Ruta PY02, en una zona de excelente conectividad. INVERSIÓN Gs. *** APTA PARA CRÉDITO BANCARIO Documentos listos para transferencia inmediata. DIMENSIONES DEL INMUEBLE • Superficie total: 548 m² • Terreno: 19 m de frente x 30 m de fondo. • Construcción: 130 m² techados. DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES Área social: • Estar de recepción a la entrada. • Comedor amplio y luminoso. Área privada: • 3 habitaciones espaciosas. • 1 baño familiar completo. Cocina: • Cocina independiente. Cochera: • Estacionamiento techado para 3 a 4 vehículos. Dato destacado: Con un frente de 19 metros, la propiedad ofrece una presencia imponente y gran comodidad de acceso. ID: 15221 Agendá una visita hoy mismo. Contactanos para más detalles y asesoramiento.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 43,2 M | — | Gs. 676 M | Gs. 36,7 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 86,5 M | — | Gs. 703 M | Gs. 107 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 178,3 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 250,8 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 324,4 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 399,3 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 302,6 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 475,4 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 552,9 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 389 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 631,7 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 432,3 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 711,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 82.278
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Capiatá
Gs. 249.000.000
Gs. 592,9 k/m²
Capiatá