1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 300.000.000
19% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 50,4 k
En venta Casa con 3 ambientes, apto para refacción, reciclaje medio, apto para habitar, ideal para invertir por su ubicación. Su lote esta ubicado a 3 cuadras de Ruta 2 km 18, cerca de colegios, supermercados, estaciones de servicio. Amplio Patio delantero y en el fondo disponible para seguir contruyendo. 3 Ambientes todas con alta posibilidad de usarse como dormitorio, escritorio, sala, comedor, 1 Baño, Espacio de cocina simple para refaccionar. Lugar con mucho oxigeno, Arboles Frutales Mango, mandarina, limón. Mucha sombra natural. Zona tranquila, posicionado en un lugar para descanzo, ideal para invertir y asegurar por su ubicación. La vivienda presenta un estado regular, pero en caso de inversión su valor podría aumentar exponencialmente por su ubicación. Titulo y documentos al día. Listo para Transferir. Consulte sin compromiso y agendamos visita.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 29,9 M | — | Gs. 312 M | Gs. 26,9 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 69,3 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 89,8 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 112,2 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 351 M | Gs. 155,7 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 365 M | Gs. 199,6 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 244,1 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 289,3 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 335 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 269,3 M | — | Gs. 427 M | Gs. 381,3 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 428,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
