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Capiatá
Gs. 350.000.000
30% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 58,8 k
VENDO CASA EN CAPIATÁ – BARRIO YATAITY Excelente oportunidad para invertir o remodelar una propiedad con gran potencial. Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta propiedad cuenta con un terreno de 408 m² (12 x 34 m). Casa principal a refaccionar: * 2 habitaciones. * Sala. * Comedor. * Cocina. * 1 baño familiar. Además, al fondo de la propiedad se encuentra una construcción tipo chalet a terminar, que dispone de: * 2 habitaciones. * 1 baño. * Sala, comedor y cocina. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad con posibilidades de ampliación o desarrollo. Precio: Gs. 350.000.000 Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.360044,-57.455761
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 364 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 77,6 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 126 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 133 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 175 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 224,6 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 274,9 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 325,8 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 266 M | — | Gs. 479 M | Gs. 377,5 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 429,9 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 483,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 930.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
