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Capiatá
Gs. 285.000.000
5% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 47,9 k
Casa en Venta Capiatá Ruta 1 ¡Oportunidad en Capiatá Terreno con casa a metros de la Ruta 1! Se vende terreno con casa en la ciudad de Capiatá, en la zona de Yvyraro, Km 23, a solo 2 cuadras de la Ruta Internacional N.º 1. ???? Superficie total: 360 m² ???? Construcción edificada: 60 m² La propiedad cuenta con una casa construida ideal para vivienda familiar o para remodelar y ampliar. Excelente ubicación con fácil acceso a transporte público, comercios, escuelas y servicios. ✔️ Zona tranquila y en crecimiento ✔️ Ideal para inversión o desarrollo futuro ✔️ Ubicacion: https://www.google.com/maps/dir/-25.279149,-57.635626/-25.4149914,-57.4599037 ¡No pierdas esta oportunidad de adquirir tu propiedad en una ubicación estratégica!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 296,4 M | Gs. 20 M | — | Gs. 296,4 M | Gs. 17,1 M |
| 2 | Gs. 308,3 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 308,3 M | Gs. 48,9 M |
| 3 | Gs. 320,6 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 320,6 M | Gs. 81,2 M |
| 4 | Gs. 333,4 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 333,4 M | Gs. 114 M |
| 5 | Gs. 346,7 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 147,2 M |
| 6 | Gs. 360,6 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 181,1 M |
| 7 | Gs. 375 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 375 M | Gs. 215,4 M |
| 8 | Gs. 390 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 390 M | Gs. 250,4 M |
| 9 | Gs. 405,6 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 285,9 M |
| 10 | Gs. 421,9 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 322,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.392
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 249.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Capiatá
Gs. 180.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Capiatá
Gs. 680.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Capiatá