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Capiatá
Gs. 180.000.000
35% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 30,2 k
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Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 187,2 M | Gs. 16,6 M | — | Gs. 187,2 M | Gs. 14,8 M |
| 2 | Gs. 194,7 M | Gs. 33,2 M | — | Gs. 194,7 M | Gs. 38,9 M |
| 3 | Gs. 202,5 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 202,5 M | Gs. 63,4 M |
| 4 | Gs. 210,6 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 210,6 M | Gs. 88,1 M |
| 5 | Gs. 219 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 219 M | Gs. 113,1 M |
| 6 | Gs. 227,8 M | Gs. 99,7 M | — | Gs. 227,8 M | Gs. 138,5 M |
| 7 | Gs. 236,9 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 236,9 M | Gs. 164,2 M |
| 8 | Gs. 246,3 M | Gs. 133 M | — | Gs. 246,3 M | Gs. 190,3 M |
| 9 | Gs. 256,2 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 256,2 M | Gs. 216,8 M |
| 10 | Gs. 266,4 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 266,4 M | Gs. 243,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.766
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.766
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Capiatá
Gs. 249.000.000
Gs. 592,9 k/m²
Capiatá