1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 700.000.000
40% sobre la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 117,6 k
VENDO HERMOSA QUINTA EN CAPIATA Hermosa quinta en Capiatá Disfrutá de la tranquilidad y el confort en esta amplia quinta, ideal para vivir o compartir en familia. La propiedad cuenta con un gran quincho techado, perfecto para reuniones, con parrilla y amplios espacios para disfrutar momentos únicos. El terreno ofrece un patio verde con árboles, creando un ambiente fresco y relajante. Además, dispone de garage techado para hasta 4 vehículos, brindando comodidad y seguridad. En su interior, la casa cuenta con 4 habitaciones, de las cuales 1 es en suite, ofreciendo privacidad y confort. También dispone de 4 baños en total, incluyendo un baño social, todos modernos y funcionales. Ideal para quienes buscan paz, espacio y un lugar para desconectar sin alejarse de la ciudad. Id 48083 Andrea Massagrande.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 33,3 M | — | Gs. 728 M | Gs. 26,3 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 88,6 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 152,2 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 133 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 216,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 166,3 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 282,9 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 350,2 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 232,8 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 418,9 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 266 M | — | Gs. 958 M | Gs. 489 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 560,6 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 633,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
