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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 775.000.000
26% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 130,2 k
VENDO CASA CON IMPONENTE TERRENO EN CAPIATÁ En venta casas construidas totalmente amuralladas, dentro de un enorme terreno en la ciudad de Capiatá - Arrúa, ubicada sobre la calle Arsenio Erico, a 2km de la Academia Militar "Mcal. Francisco S. López" y a pocos metros de la ruta principal, la vivienda cuenta con un propio tanque de agua. Ideal para tu próxima inversión o vivienda, zona urbana y ubicada en una zona accesible para ingresar. Sup. terreno de cada terreno (3): 576m² (48x12) Sup. total terreno: 1728m² Titulado listo para transferir. Inversión: ***Gs. Negociable Ubicación: https://maps.app.goo.gl/x7NLzEmESx7FLBoh6
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 806 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 806 M | Gs. 52,4 M |
| 2 | Gs. 838,2 M | Gs. 120,3 M | — | Gs. 838,2 M | Gs. 144,8 M |
| 3 | Gs. 871,8 M | Gs. 180,5 M | — | Gs. 871,8 M | Gs. 238,5 M |
| 4 | Gs. 906,6 M | Gs. 240,7 M | — | Gs. 906,6 M | Gs. 333,6 M |
| 5 | Gs. 942,9 M | Gs. 300,8 M | — | Gs. 942,9 M | Gs. 430 M |
| 6 | Gs. 980,6 M | Gs. 361 M | — | Gs. 980,6 M | Gs. 527,9 M |
| 7 | Gs. 1019,8 M | Gs. 421,2 M | — | Gs. 1019,8 M | Gs. 627,3 M |
| 8 | Gs. 1060,6 M | Gs. 481,3 M | — | Gs. 1060,6 M | Gs. 728,2 M |
| 9 | Gs. 1103,1 M | Gs. 541,5 M | — | Gs. 1103,1 M | Gs. 830,8 M |
| 10 | Gs. 1147,2 M | Gs. 601,7 M | — | Gs. 1147,2 M | Gs. 935,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.458
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
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Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
