1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 650.000.000
29% sobre la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 109,2 k
VENDO CASA AMOBLADA CON PISCINA EN CAPIATA ????✨ VENDO HERMOSA CASA AMOBLADA EN CAPIATÁ ZONA ARATIRI, PUERTA DEL SOL ✨???? ????Ubicada sobre asfalto, Ruta 2 ???? Zona residencial tranquila, segura y de excelente entorno. 650.000.000 ???? Ubicación: Ver ubicación en Google Maps ✨ Una propiedad ideal para vivir cómodamente y disfrutar en familia. ✅ La casa cuenta con: ????️ 2 dormitorios ???? 2 baños ????️ Sala, comedor y cocina integrados ???? Garage techado ???? Amplio quincho ???? Piscina ❄️ Incluye todos los aires acondicionados y muebles. ❌ Freezer no incluido. ???? Lista para mudarse, con espacios amplios y funcionales en una ubicación privilegiada de Capiatá. ???? Más información o agendá tu visita:https://maps.app.goo.gl/d3SFDwoTPPuWaMEC7
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 56,4 M | — | Gs. 676 M | Gs. 49,9 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 112,7 M | — | Gs. 703 M | Gs. 133,3 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 169,1 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 217,8 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 225,5 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 303,4 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 281,8 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 390,2 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 338,2 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 478,2 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 394,6 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 567,4 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 450,9 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 658 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 507,3 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 750 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 563,7 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 843,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 84.605
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
