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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 700.000.000
10% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 117,6 k
Vendo Casa en Capiatá Zona Céntrica Terreno: 444m2 Construcción: 150m2 Características * Living/ comedor * Cocina comedor * 3 habitaciones 1 en suite * Baño Familiar * Cochera * Lavadero * Portón eléctrico Cuenta con pisos porcelanato, Termocalefón y un amplio patio ?Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/5R4Cq44xF5MM5LLs5 Inversión: Gs. ***
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 71,3 M | — | Gs. 728 M | Gs. 64,3 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 142,6 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 164,7 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 266,2 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 285,1 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 369 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 356,4 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 473,1 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 427,7 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 578,4 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 499 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 685,1 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 570,2 M | — | Gs. 958 M | Gs. 793,2 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 641,5 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 902,8 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 712,8 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 1014 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
