1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 300.000.000
4% bajo la medianaGs. 2,1 M/m²≈ US$ 50,4 k
En venta amplia casa en Capiatá zona Aldaña Cañada, a pasos de la plaza 6 de enero y a 200 metros de la calle asfaltada Av San Agustin. y Avda. Las Piedras, Iglesias, supermercado y escuelas alrededor. La propiedad se encuentra solo a 5 min de RUTA 2. Características Casa Principal: Sup. Construcción 80m² Plata Baja - 2 habitaciones - Sala/cocina/comedor - 1 baño Planta Alta: - 2 habitaciones - Sala/cocina/comedor - 1 baño - Amplio Patio Atrás de la propiedad cuenta con una construcción de 60m² que serían dos habitaciones separadas cada una con su baño y cocina independiente ideal para alquilar o para área de servicio. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/8KSUn1UpADuBXpAf6 Inversión: Gs ***Apto para crédito bancario.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 46,5 M | — | Gs. 312 M | Gs. 43,5 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 93,1 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 102,6 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 139,6 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 162,1 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 351 M | Gs. 222,2 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 232,7 M | — | Gs. 365 M | Gs. 282,7 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 343,9 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 325,8 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 405,6 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 468 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 418,9 M | — | Gs. 427 M | Gs. 530,9 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 594,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 52.677
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
