1 / 10
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Capiatá
Gs. 249.000.000
11% sobre la medianaGs. 5,2 M/m²≈ US$ 41,8 k
¡Nueva Casa Moderna en Capiatá con Jardín! ????✨ CASA A ESTRENAR EN CAPIATÁ B° LOMA BARRERO ¡Tu oportunidad de invertir o mudarte a tu primera vivienda propia! Ubicada en una zona en constante crecimiento de Capiatá, dentro del barrio Loma Barrero, con excelente conectividad y entorno familiar. ???? Características: * Terreno: 420 m² * Construcción: 48 m² * 2 habitaciones * Cocina, sala y comedor * Baño familiar * Amplio patio ideal para futuras ampliaciones ???? Ubicación estratégica: * A solo 5 minutos del Ahorrazo * A 7 minutos de Luisito * Cercano a transporte público * Zona tranquila y de fácil acceso ???? Ideal para quienes buscan su primera vivienda o una inversión segura en una zona con crecimiento constante y alta demanda. NO APTO PARA CREDITO. https://maps.app.goo.gl/7VzYXz7VgnXhgnBb6?g_st=ac
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 259 M | Gs. 16 M | — | Gs. 259 M | Gs. 13,5 M |
| 2 | Gs. 269,3 M | Gs. 31,9 M | — | Gs. 269,3 M | Gs. 39,8 M |
| 3 | Gs. 280,1 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 280,1 M | Gs. 66,5 M |
| 4 | Gs. 291,3 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 291,3 M | Gs. 93,7 M |
| 5 | Gs. 302,9 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 302,9 M | Gs. 121,3 M |
| 6 | Gs. 315,1 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 315,1 M | Gs. 149,4 M |
| 7 | Gs. 327,7 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 327,7 M | Gs. 177,9 M |
| 8 | Gs. 340,8 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 340,8 M | Gs. 207 M |
| 9 | Gs. 354,4 M | Gs. 143,6 M | — | Gs. 354,4 M | Gs. 236,6 M |
| 10 | Gs. 368,6 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 368,6 M | Gs. 266,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 37.731
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 700.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Capiatá
Gs. 249.000.000
Gs. 592,9 k/m²
Capiatá