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Capiatá
Gs. 680.000.000
23% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 114,2 k
CASA EN CAPIATA, B° CERRITO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: • Superficie Total: 731.40 m² (amplio patio). • Construcción: 160 m2 (aprox) • Precio: Gs. ***.- (Escuchamos ofertas al contado). • Ubicación: https://maps.app.goo.gl/i6VzjJUF2M1qXWNe6 DISTRIBUCIÓN DE LA CASA: • Hall de entrada, recibidor • Sala de estar privada con baño completo. • 3 Dormitorios. • 2 Baños. • Cocina independiente. • Sala comedor amplio. • Galería con parrilla para eventos PLUS: MONOAMBIENTE TRASERO Cuenta con una construcción independiente al fondo que incluye: • Estar/Dormitorio. • Baño privado. • Ideal para huéspedes, oficina o alquilar. ENTORNO: • Sobre calle empedrada RI 6 Boquerón • Linda con el Club 13 Tuyuti • Zona cercana a escuelas, transporte público y fácil acceso a rutas principales. • Portón eléctrico y estacionamiento para varios vehículos. Documentación: Titulada y lista para transferir. cod fat-col-var
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 51,5 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 44,7 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 103,1 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 124,6 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 154,6 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 205,5 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 206,1 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 287,7 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 257,7 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 371 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 455,6 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 360,8 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 541,6 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 412,3 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 628,9 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 463,8 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 717,7 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 515,4 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 807,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.839
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.839
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Capiatá
Gs. 249.000.000
Gs. 592,9 k/m²
Capiatá