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Capiatá
Gs. 430.000.000
46% sobre la medianaGs. 7,2 M/m²≈ US$ 72,2 k
Ubicación estratégica y entorno tranquilo: A solo 8 cuadras de la Ruta 2, sobre calle empedrada y 50 metros del asfalto Santa Cruz Adorno. Zona residencial rodeada de servicios como estaciones de servicio, farmacias, escuelas, fábricas y múltiples comercios. ¡Todo lo que necesitas cerca de casa! Características principales: Terreno: 372 m² Construcción: 60 m² 2 cómodas habitaciones 1 baño compartido Sala, comedor y cocina integrados, creando un espacio funcional y acogedor Lavadero práctico y funcional Amplio patio delantero, lateral y trasero: perfecto para disfrutar de actividades al aire libre o futuras ampliaciones Seguridad y comodidad: ✔ Sistema de alarma instalado ✔ Propiedad completamente amurallada ✔ Portón seguro APTO PARA CREDITO CHE ROGA PORA, O AFD. No dejes pasar esta oportunidad de tener tu casa en una excelente ubicación con un precio reducido. ¡Contáctanos para más información o para agendar una visita! ***
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 447,2 M | Gs. 20 M | — | Gs. 447,2 M | Gs. 15,7 M |
| 2 | Gs. 465,1 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 465,1 M | Gs. 53,5 M |
| 3 | Gs. 483,7 M | Gs. 59,9 M | — | Gs. 483,7 M | Gs. 92 M |
| 4 | Gs. 503 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 503 M | Gs. 131,3 M |
| 5 | Gs. 523,2 M | Gs. 99,8 M | — | Gs. 523,2 M | Gs. 171,4 M |
| 6 | Gs. 544,1 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 544,1 M | Gs. 212,3 M |
| 7 | Gs. 565,9 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 565,9 M | Gs. 254 M |
| 8 | Gs. 588,5 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 588,5 M | Gs. 296,6 M |
| 9 | Gs. 612 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 612 M | Gs. 340,1 M |
| 10 | Gs. 636,5 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 636,5 M | Gs. 384,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 49.343
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Capiatá
Gs. 249.000.000
Gs. 592,9 k/m²
Capiatá