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Capiatá
Gs. 160.000.000
39% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 26,9 k
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Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 166,4 M | Gs. 14,8 M | — | Gs. 166,4 M | Gs. 13,2 M |
| 2 | Gs. 173,1 M | Gs. 29,5 M | — | Gs. 173,1 M | Gs. 34,6 M |
| 3 | Gs. 180 M | Gs. 44,3 M | — | Gs. 180 M | Gs. 56,3 M |
| 4 | Gs. 187,2 M | Gs. 59,1 M | — | Gs. 187,2 M | Gs. 78,2 M |
| 5 | Gs. 194,7 M | Gs. 73,8 M | — | Gs. 194,7 M | Gs. 100,5 M |
| 6 | Gs. 202,5 M | Gs. 88,6 M | — | Gs. 202,5 M | Gs. 123 M |
| 7 | Gs. 210,5 M | Gs. 103,4 M | — | Gs. 210,5 M | Gs. 145,9 M |
| 8 | Gs. 219 M | Gs. 118,1 M | — | Gs. 219 M | Gs. 169,1 M |
| 9 | Gs. 227,7 M | Gs. 132,9 M | — | Gs. 227,7 M | Gs. 192,6 M |
| 10 | Gs. 236,8 M | Gs. 147,6 M | — | Gs. 236,8 M | Gs. 216,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 954,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.979
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 249.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Capiatá
Gs. 180.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Capiatá
Gs. 680.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Capiatá