1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatá
Gs. 650.000.000
92% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 109,2 k
CASA EN VENTA ZONA PALACIO DE JUSTICIA - CAPIATA ???? Casa en Venta en Capiatá Ubicación Estratégica ???? A solo 50 metros del Palacio de Justicia de Capiatá, sobre calle asfaltada. Una propiedad ideal para vivienda familiar o incluso para uso profesional, gracias a su excelente ubicación y cómodas instalaciones. ✨ Características: ???? Terreno de 360 m² ????️ Casa principal con 2 dormitorios, cada uno con baño privado. ????️ Cocina integrada con sala-comedor. ❄️ Todos los ambientes climatizados. ???? Quincho totalmente cerrado con vidrios templados, equipado con parrilla. ????️ Dormitorio independiente con baño, ideal para visitas o personal de servicio. ???? Lavadero. ???? Cochera techada. ???? Patio completamente con pisos, de fácil mantenimiento. ???? Portón automático. ????Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/7WNQxHnGmvF3GAd96 Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y una ubicación privilegiada, con rápido acceso a servicios, comercios e instituciones públicas. ID: *** Consultá para más información o coordiná una visita
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 51,2 M | — | Gs. 676 M | Gs. 44,7 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 102,5 M | — | Gs. 703 M | Gs. 123 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 153,7 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 202,4 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 205 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 282,9 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 256,2 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 364,5 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 307,5 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 447,4 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 358,7 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 531,6 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 409,9 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 617 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 461,2 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 703,8 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 512,4 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 792,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
Gs. 220.000.000
Gs. 472,1 k/m²
Capiatá
