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Luque
Gs. 650.000.000
4% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 109,5 k
???? ¡Oportunidad en Luque! Amplio terreno con local comercial en venta ???? Se vende amplio local comercial ubicado en una zona estratégica de Luque, ideal para emprendimientos, depósitos o cualquier tipo de negocio. ???? Dimensiones del terreno: 12 x 30 m (360 m²) ????️ Superficie construida: 132 m² El local cuenta con un amplio espacio interior, excelente iluminación natural y fácil acceso. Su terreno de gran tamaño permite futuras ampliaciones o desarrollo de nuevas áreas según tus necesidades. ✅ Ubicación de alto tránsito ✅ A cuadras de la municipalidad de Luque ✅ Ideal para comercio u oficina ✅ Listo para transferencia ???? ¡Una excelente oportunidad para invertir o hacer crecer tu negocio en una de las ciudades con mayor proyección del país!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
InmobiliariaAv. Molas Lopez c/ Rio Tebicuary
+595 985 333 261
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 105.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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≈ Gs. 3.264.758.000
Luque
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Luque
≈ Gs. 3.264.758.000
Luque
Ubicación aproximada