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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Local comercial con renta activa
Luque
768 m²3 baños
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Luque
≈ Gs. 1.840.136.000
133% sobre la medianaGs. 11,1 M/m²Precio original: US$ 310.000
En VENTA Propiedad de 517 m2 en pleno Centro de LUQUE. Lugar de alto tránsito, comercial, cerca de todo Ubicada sobre la Avda. Gral. Aquino e/ Alberdi y Gral. Díaz. IDEAL para Comercios varios, Oficinas Corporativas, Etc. Precio: USD.310.000.- Sup. Terreno: 517,20 m2 12 m. Frente sobre Avda. Gral. Aquino 50 m. Lateral Izquierdo 29, 30 m Lateral Derecho. Sup. Construida: 166 m2 aprox- (a remodelar o demoler) La construccion cuenta con: 2 Amplios Salones Comerciales al frente con sus baños, esta preparado para construir arriba. Garage. 2 dormitorios. ?Salita. ?Baño. ?Quincho con bañito. ?Ámplio patio con árboles. Obs.: Construcción de la casita tiene sus años y precisa modernización. ??ID. 14684 XINTEL (DBR-DBR-1939)
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
Chase Propiedades
InmobiliariaPC87+2PJ, Dr. Antonio Bestard, Asunción 001530 , Edificio Manora Plaza
+595 981 602 929
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
133% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 132.835
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 2.100.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Luque
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Centro Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.483.981.000
Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.344.690.000
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.275.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada