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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.350.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Local comercial en venta en PY Central Luque, Luque
PY Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
545 m²
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Virgen Serrana esq, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.175.313.000
17% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 198.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EXCELENTE ESQUINA COMERCIAL Y VIVIENDA en el Barrio Laurelty de Luque, zona en constante crecimiento y desarrollo. Propiedad de 360 m2 ideal para comercio, con construccion para local y vivienda. Planta baja: 3 salones comerciales, 1 bano, amplio patio trasero y 2 dormitorios. Planta alta: 3 dormitorios, sala, cocina, 1 bano, deposito y amplia terraza. Ubicacion estrategica en esquina de alto potencial comercial. Ideal para inversion o negocio con vivienda. FICHA TECNICA Superficie de terreno 360 m2 Superficie construida 320 m2 Esquina comercial 3 salones comerciales en planta baja 5 dormitorios en total Amplia terraza y patio trasero Barrio Laurelty, Luque, Departamento Central
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 971 760 056
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 237.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.350.000.000
Gs. 2,5 M/m²
PY Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.275.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Luque Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Luque
≈ Gs. 1.483.981.000
Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
