Alta rentabilidad
≈ Gs. 712.311.000
¡¡¡Oportunidad Única Propiedad en Esquina Comercial Estratégica!!!
Luque
170 m²
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Luque
≈ Gs. 712.311.000
13% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 120.000
Presentamos este exclusivo local comercial en venta ubicado en Luque, Central. Con una superficie de 170,0m2, este monoambiente cuenta con un baño y se encuentra en buen estado de conservación. Ideal para emprendedores que buscan expandir sus negocios en una zona estratégica, este inmueble ofrece amplias posibilidades de adaptación y personalización para satisfacer las necesidades comerciales de cualquier rubro. Con un precio de USD 120.000, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada con alto potencial de crecimiento. No pierdas la oportunidad de adquirir este local comercial y llevar tu negocio al siguiente nivel. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita cuanto antes!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 - Infinity
InmobiliariaRenato Ruiz
+595 982 789 669
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.531
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.531
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Gs. 770.000.000
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 8,8 M/m²
Cuarto Barrio, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Luque