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San Bernardino
≈ Gs. 624.105.000
37% sobre la medianaGs. 529,8 k/m²Precio original: US$ 104.834
Madre Selva - Eco Barrio Ubicado en San Bernardino, a tan solo 3 minutos de la Ruta Luque-San Bernardino y a 10 minutos del centro de la ciudad. La naturaleza y la búsqueda de una mejor calidad de vida nos inspiraron a crear un barrio privado en Ciervo Cuá, en la ciudad de San Bernardino. Allí se combinan armónicamente un estilo de vida natural con las comodidades y servicios de primer nivel. Vista al lago, oído al bosque. Elegir Madre Selva tiene mucho sentido. 67 lotes de más de 1.000 m2 cada uno, distribuidos en 7 manzanas, Servicios subterráneos de agua luz e internet, generador para servicios básicos, 2 accesos. Amenities: - Piscinas para adultos y niños - Cancha de fútbol - Cancha de padel - Actividades ecuestres - Gimnasio equipado - Mini market - Senderismo por la reserva - Juegos para niños - Jacuzzi - Sauna Servicios: - Seguridad las 24 horas, monitoreo centralizado con CCTV. - Sistema de provisión de agua (tanque de 96.000 litros). - Sistema de recolección de residuos. - Provisión de energía con transformadores de media tensión. - Generador para garantizar iluminación en accesos, calle principal y club house. - Internet por fibra óptica. LOTE M704
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 649,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 649,1 M | Gs. -6,2 M |
| 2 | Gs. 675 M | Gs. 0 | — | Gs. 675 M | Gs. 19,7 M |
| 3 | Gs. 702 M | Gs. 0 | — | Gs. 702 M | Gs. 46,7 M |
| 4 | Gs. 730,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 730,1 M | Gs. 74,8 M |
| 5 | Gs. 759,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,3 M | Gs. 104 M |
| 6 | Gs. 789,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,7 M | Gs. 134,4 M |
| 7 | Gs. 821,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 821,3 M | Gs. 166 M |
| 8 | Gs. 854,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 854,1 M | Gs. 198,8 M |
| 9 | Gs. 888,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 888,3 M | Gs. 233 M |
| 10 | Gs. 923,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 923,8 M | Gs. 268,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 76.575
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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