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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 450.715.000
30% bajo la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 75.930
Contacto del anunciante
REMAX CREATION
Claudia Duarte
InmobiliariaAvda. Mariscal López casi Coronel Victor Ayala
+595 984 390 547
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Solo 12 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En venta hermosos y amplios departamentos a estrenar en el nuevo Edificio I ILLA en el centro de Luque. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JRuLYYVN2WcqwaENA?g_st=iw OBS: Fotos referenciales del departamento modelo UNIDADES DE: ✅ 2 y 3 Dormitorios ✅ Sala y Comedor integrados ✅ 1 Cochera ✅ Cocina amoblada ✅ 1 y 2 baños ✅ Placares ✅ Desde 75 m2 ✅ Ascensor ✅ Desde 63.000 USD de 2 dormitorios ✅ Desde 73.033 USD de 3 dormitorios
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 451.124.000
Luque
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.986
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 451.130.000
Luque
Gs. 490.000.000
Gs. 490 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 487.500.000
Gs. 7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 500.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada