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Lambaré
Gs. 550.000.000
10% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 92,4 k
Barrio Panambireta | 360 m² | 12 x 30 En el mercado actual, la ubicación lo es todo y este terreno la tiene. Presento este lote de 360 m² (12 x 30) ubicado en uno de los barrios más consolidados y buscados de Lambaré: Panambireta, a minutos de Asunción y con conexión inmediata a las principales arterias. ????A minutos de Avda. Fernando de la Mora ???? Rápido acceso a Médicos del Chaco y zona límite con Asunción ???? Cercano a supermercados, colegios, estaciones de servicio y comercios ???? Entorno residencial, seguro y de alta valorización ???? Terreno sin construcción ???? Ideal para vivienda unifamiliar, dúplex o desarrollo para alquiler ???? Zona con alta demanda y excelente proyección de plusvalía En un mercado donde los lotes buenos bien ubicados son cada vez más escasos, esta es una oportunidad inteligente de inversión.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 57 M | — | Gs. 572 M | Gs. 51,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 114 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 131,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 171 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 212,2 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 228 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 293,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 285 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 376,7 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 342 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 460,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 399 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 545,3 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 456 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 631,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 513 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 718,3 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 570 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 806,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.952
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 83.952
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
