ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casa en venta en Condominio Manantial de Margaritas, Limpio

Condominio Manantial de Margaritas, Limpioubicación aproximada a nivel de ciudad

Gs. 340.000.000

9% bajo la mediana

Gs. 17 M/m²≈ US$ 56,8 k

2Dormitorios

2Baños

20 m²Terreno

Descripción

Viví con la tranquilidad y seguridad que tu familia merece en uno de los barrios cerrados con mayor crecimiento de la zona. 📍 *Características de la propiedad:* * Terreno de *160 m²* * Construcción de *76 m²* * 2 dormitorios * 2 baños * Living, comedor y cocina integrados * Patio privado con parrilla * Cochera para 2 vehículos 🌳 *Amenidades del barrio:* ✔️ Seguridad 24 horas y acceso controlado ✔️ Circuito cerrado ✔️ Quinchos para eventos ✔️ Parque infantil ✔️ Amplias áreas verdes 💰 *Precio: Gs. 340.000.000* 📍https://maps.app.goo.gl/J6z231wxvUTtta4x5?g_st=ic 📲 Escribime para recibir más información o coordinar una visita. AC

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 1,1 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 20 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 22,2%

Precio estimado (20 m²)

≈ Gs. 21,6 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 400 k/mes

Basado en 459 anuncios de venta y 33 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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Compra e ingreso

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Parámetros

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Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 272 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

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Contacto del anunciante

Inmobiliaria

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Limitada

Solo 5 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 20 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 340.000.000

Ubicación

Barrio: Condominio Manantial de Margaritas
Ciudad: Limpio
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 24 jul. 2026
Última actividad en la fuente: 25 jul. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 17 M/m²

Mediana zonaGs. 18,8 M/m²

9% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 375.000.000

≈ US$ 62.699

Rango estimadoGs. 245,1 M–Gs. 642,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%66

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 17 M/m²

Mediana zonaGs. 18,8 M/m²

9% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 375.000.000

≈ US$ 62.699

Rango estimadoGs. 245,1 M–Gs. 642,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.981 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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