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San Roque, San Antonioubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 185.000.000
8% bajo la medianaGs. 513,9 k/m²≈ US$ 31,1 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Terreno Ideal en San Roque, San Antonio: 360 m² ¡Oportunidad única en el mercado! Presentamos este magnífico terreno en la zona residencial de San Roque, San Antonio, Central, Paraguay. Ideal para aquellos que buscan un lugar donde construir la casa de sus sueños, esta propiedad en construcción ofrece un espacio amplio y estratégico. Con un área total del terreno de 360 metros cuadrados, este lote cuenta con unas dimensiones de 12 por 30 metros, proporcionando un espacio flexible para cualquier proyecto residencial. Actualmente en construcción, el terreno ya ofrece un área edificada de 20 metros cuadrados, dejando mucho potencial para ampliar según tus necesidades. Cuenta con Proyecto de la misma aprobado por la Municipalidad, cuenta con bajada de Energía Eléctrica y medidor. No dejes pasar esta oportunidad de inversión en San Roque y asegura un futuro prometedor en uno de los distritos más buscados de San Antonio. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y permítenos ayudarte a dar el siguiente paso hacia tu futuro hogar!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 192,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,4 M | Gs. -1,9 M |
| 2 | Gs. 200,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 200,1 M | Gs. 5,8 M |
| 3 | Gs. 208,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 208,1 M | Gs. 13,8 M |
| 4 | Gs. 216,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,4 M | Gs. 22,2 M |
| 5 | Gs. 225,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,1 M | Gs. 30,8 M |
| 6 | Gs. 234,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,1 M | Gs. 39,8 M |
| 7 | Gs. 243,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,4 M | Gs. 49,2 M |
| 8 | Gs. 253,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,2 M | Gs. 58,9 M |
| 9 | Gs. 263,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,3 M | Gs. 69,1 M |
| 10 | Gs. 273,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 273,8 M | Gs. 79,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 315.000.000
Gs. 393,8 k/m²
San Antonio
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 33.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 33.852
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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