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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
13% sobre la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 145.000
Vendo Hermoso Departamento Amoblado y Equipado! Excelente Oportunidad Barrio Herrera Sup Propia 86 mts2 2 Dormitorios, 1 en suite Baño familiar Área Social Cocina equipada Amplio balcón 1 baulera 1 cochera Amenities Piscina con Deck Gimnasio Área de Laundry Quinchos climatizados Área de niños Porteria 24 horas Precio: Usd 145.000
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 71 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 62,4 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 169,3 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 971 M | Gs. 277,7 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 284,1 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 387,6 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 355,2 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 499 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 426,2 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 612,1 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 497,2 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 726,8 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 568,3 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 843,3 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 639,3 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 961,6 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 710,3 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 1081,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada