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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 404.822.000
13% bajo la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 68.000
✨𝗧𝗥𝗜𝗩𝗜𝗨𝗠 𝗥𝗘𝗖𝗢𝗟𝗘𝗧𝗔: 𝗧𝗨 𝗠𝗘𝗝𝗢𝗥 𝗢𝗣𝗖𝗜𝗢́𝗡 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗩𝗜𝗩𝗜𝗥 𝗢 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗧𝗜𝗥, 𝗔 𝟯𝟬𝟬𝗠 𝗗𝗘 𝗟𝗔 𝗖𝗨𝗔𝗗𝗥𝗜𝗧𝗔✨ 𝗧𝗥𝗜𝗩𝗜𝗨𝗠 𝗥𝗘𝗖𝗢𝗟𝗘𝗧𝗔 es un nuevo proyecto boutique que redefine el diseño y la inversión con propósito, para un estilo de vida contemporáneo. Ubicado a 3 cuadras del nuevo paseo gastronómico La Cuadrita, a 6 cuadras del Shopping Mariscal. Con unidades monoambiente, 1, 2 y 3 dormitorios. Ideal para vivir o invertir, ofrece confort, espacios funcionales y comodidades pensadas para el disfrute diario. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 👨💻Coworking, 🌇Terraza verde, ☀️Solarium, 🏊♂️Piscina, ♨️Sum con parrillas. 🛏️Tipología monoambiente desde: 42.5 m². 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 68.000 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮𝘀: 15.000 USD. 📆𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: entrega 30% + 24 cuotas. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/LtdhzyZNxtFh3okh7 🏗️𝗜𝗻𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗼𝗯𝗿𝗮: marzo 2026. ✅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: marzo 2028. ID: 143014005-826
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 421 M | Gs. 38,1 M | — | Gs. 421 M | Gs. 34,1 M |
| 2 | Gs. 437,9 M | Gs. 76,2 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 89 M |
| 3 | Gs. 455,4 M | Gs. 114,3 M | — | Gs. 455,4 M | Gs. 144,6 M |
| 4 | Gs. 473,6 M | Gs. 152,4 M | — | Gs. 473,6 M | Gs. 200,9 M |
| 5 | Gs. 492,5 M | Gs. 190,5 M | — | Gs. 492,5 M | Gs. 258 M |
| 6 | Gs. 512,2 M | Gs. 228,6 M | — | Gs. 512,2 M | Gs. 315,8 M |
| 7 | Gs. 532,7 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 532,7 M | Gs. 374,3 M |
| 8 | Gs. 554 M | Gs. 304,8 M | — | Gs. 554 M | Gs. 433,8 M |
| 9 | Gs. 576,2 M | Gs. 342,9 M | — | Gs. 576,2 M | Gs. 494 M |
| 10 | Gs. 599,2 M | Gs. 381 M | — | Gs. 599,2 M | Gs. 555,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.800
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada