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Villetaubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 995.000.000
355% sobre la medianaGs. 995 k/m²≈ US$ 167,1 k
En venta imponente terreno de 1.000 m2 sobre Ruta, Ypané - Villeta, cruce Acceso Sur. Descubrí una oportunidad excepcional de inversión en este amplio terreno ubicado estratégicamente, ideal para tus planes comerciales o desarrolllos inmobiliarios. Medidas: 20 metros de frente; 50 metros de fondo = 1.000 m2 total Esta propiedad se destaca no solo por su generosa extensión, sino también por su excelente ubicación, convirtiéndose en una "Oportunidad de Inversión", con las ventajas que ofrece la zona por su desarrollo continuo y crecimiento sostenido, lo que garantiza un alto retorno a corto/mediano plazo en el escenario inmobiliario. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/NW64CVDvXGUUo7K1A?g_st=aw Titulo a transferir, apto para crédito bancario ¡No esperes más!, transforma tus sueños en realidad y en un futuro brillante!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villeta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1034,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1034,8 M | Gs. -10 M |
| 2 | Gs. 1076,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1076,2 M | Gs. 31,4 M |
| 3 | Gs. 1119,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1119,2 M | Gs. 74,5 M |
| 4 | Gs. 1164 M | Gs. 0 | — | Gs. 1164 M | Gs. 119,3 M |
| 5 | Gs. 1210,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1210,6 M | Gs. 165,8 M |
| 6 | Gs. 1259 M | Gs. 0 | — | Gs. 1259 M | Gs. 214,2 M |
| 7 | Gs. 1309,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1309,4 M | Gs. 264,6 M |
| 8 | Gs. 1361,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1361,7 M | Gs. 317 M |
| 9 | Gs. 1416,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1416,2 M | Gs. 371,4 M |
| 10 | Gs. 1472,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1472,8 M | Gs. 428,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 1.990.000.000
Gs. 110,6 M/m²
Villeta
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
355% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 36.701
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.202.709.000
Villeta
≈ Gs. 714.392.000
Villeta