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Pitiantuta, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 633.000.000
1% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 106,3 k
🏡 **Hermosa Casa en Venta en Fernando de la Mora Zona Sur** 🏡 Ubicada en una de las zonas más buscadas y tranquilas de Fernando de la Mora Zona Sur, esta propiedad combina comodidad, calidad y una excelente ubicación 📍✨ Se encuentra a tan solo: ✅ 1 cuadra del supermercado Stock ✅ 1 cuadra de la Avda. 11 de Septiembre ✅ 1 cuadra de la Avda. Pitiantuta ✅ 10 cuadras de la Avda. Mariscal Estigarribia Una ubicación estratégica dentro de un barrio residencial muy cotizado, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de los principales servicios y accesos de la ciudad 🌳🏘️ La vivienda ofrece ambientes cómodos y funcionales: ✨ 3 habitaciones ✨ 1 habitación en suite ✨ Baño familiar compartido ✨ Sala acogedora ✨ Comedor ✨ Cocina amoblada Uno de los grandes atractivos de esta propiedad son sus elegantes pisos de parquet, que aportan calidez y distinción a cada ambiente 🪵✨ Además, cuenta con grandes ventanales que permiten excelente iluminación natural y ventilación durante todo el día ☀️🌿 Construida con materiales de primera calidad, la casa dispone de un amplio pasillo lateral, jardín frontal cuidadosamente decorado con árboles frutales y flores ornamentales que brindan un entorno natural y armonioso 🌺🍊🌳 El patio trasero, aunque compacto, ofrece el espacio ideal para disfrutar en familia o crear un área de descanso al aire libre 🏡✨ 🚗 Garage para 2 vehículos 🚪 Portón basculante 🛣️ Calle empedrada 💰 Precio de venta: 633.000.000 Gs. 🏦 Apta para crédito bancario Una excelente oportunidad para vivir en una zona privilegiada con confort, seguridad y excelente valorización inmobiliaria 🔑✨ Ubicacion https://maps.app.goo.gl/FE96Y4WGCDnZ8Mn27
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 658,3 M | Gs. 50,4 M | — | Gs. 658,3 M | Gs. 44 M |
| 2 | Gs. 684,7 M | Gs. 100,7 M | — | Gs. 684,7 M | Gs. 120,7 M |
| 3 | Gs. 712 M | Gs. 151,1 M | — | Gs. 712 M | Gs. 198,5 M |
| 4 | Gs. 740,5 M | Gs. 201,4 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 277,3 M |
| 5 | Gs. 770,1 M | Gs. 251,8 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 357,3 M |
| 6 | Gs. 800,9 M | Gs. 302,1 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 438,4 M |
| 7 | Gs. 833 M | Gs. 352,5 M | — | Gs. 833 M | Gs. 520,8 M |
| 8 | Gs. 866,3 M | Gs. 402,8 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 604,5 M |
| 9 | Gs. 901 M | Gs. 453,2 M | — | Gs. 901 M | Gs. 689,5 M |
| 10 | Gs. 937 M | Gs. 503,6 M | — | Gs. 937 M | Gs. 775,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.504
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.504
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora