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Pitiantuta, Fernando de la Mora
Gs. 684.000.000
42% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 114,9 k
✨ CASA DE ESTILO COLONIAL - ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! ✨ Propiedad con excelente distribución, amplios espacios y gran potencial para personalizar a tu gusto. Ideal para familias o profesionales que buscan comodidad, espacio, y un lugar para home office. Está situado a pocos metros de la Ruta 2 "Mariscal Estigarribia". Comercios cercanos como supermercados, shopping, restaurantes, farmacias, cajeros automaticos, con buena conexión mediante calles internas. Disponibilidad de transporte público. A minutos del Campus de la Universidad Nacional de Asunción. Es potable para Iversión de las siguientes caracteristicas: - Desarrollo de vivienda multifamiliar, tipologia de 1 y 2 dormitorios, proyectado para estudiantes, pareja joven que requiera de un acceso fácil a la ciudad de Asunción y eje corporativo. - Duplex. - Salón comercial con oficinas. - Residencia propia, con algunas refacciones. 🏡 Características principales: 🛏️ 2 Dormitorios (1 en suite). 🚽 Baño social. 🛋️ Recibidor y sala de estar. 🍳 Cocina - comedor integrada. 💼 Espacios funcionales: 📐 2 Altillos independientes (uno de uso flexible y otro ideal para oficina/estudio). 🌳 Exteriores y servicios: 🍃 Patio frontal y patio trasero. 🍖 Quincho a refaccionar (ideal para tus reuniones). 🧺 Lavadero independiente. 🛏️ Habitación de servicio con baño propio. 🚗 Accesos: 🚘 Cochera techada con ingreso independiente. 🚶♂️ Portón peatonal. 💰 INVERSIÓN: Gs. 684.000.000 📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/hocH5idbqLzYwd3DA
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 711,4 M | Gs. 67,5 M | — | Gs. 711,4 M | Gs. 60,7 M |
| 2 | Gs. 739,8 M | Gs. 135 M | — | Gs. 739,8 M | Gs. 156,7 M |
| 3 | Gs. 769,4 M | Gs. 202,6 M | — | Gs. 769,4 M | Gs. 253,8 M |
| 4 | Gs. 800,2 M | Gs. 270,1 M | — | Gs. 800,2 M | Gs. 352,1 M |
| 5 | Gs. 832,2 M | Gs. 337,6 M | — | Gs. 832,2 M | Gs. 451,6 M |
| 6 | Gs. 865,5 M | Gs. 405,1 M | — | Gs. 865,5 M | Gs. 552,4 M |
| 7 | Gs. 900,1 M | Gs. 472,6 M | — | Gs. 900,1 M | Gs. 654,5 M |
| 8 | Gs. 936,1 M | Gs. 540,2 M | — | Gs. 936,1 M | Gs. 758,1 M |
| 9 | Gs. 973,5 M | Gs. 607,7 M | — | Gs. 973,5 M | Gs. 863 M |
| 10 | Gs. 1012,5 M | Gs. 675,2 M | — | Gs. 1012,5 M | Gs. 969,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 198.630
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 198.630
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora