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Nuevo
Gs. 1.150.000.000
Gs. 5,8 M/m²
VENDO CASA MODERNA EN FERNANDO ZONA SUR
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
200 m²3 habs.1 baño
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Fernando de la Mora
Gs. 730.000.000
34% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 122,6 k
Terreno apto para Logística, Taller o depósito, con excelente conectividad. Potencial Comercial y residencial. Ubicado sobre calle asfaltada, a solo 3 cuadras de la Av. Eusebio Ayala. Con una superficie de 426 m², este lote se posiciona como una oportunidad estratégica para quienes buscan combinar ubicación, accesibilidad y versatilidad de uso. Su cercanía a uno de los principales ejes de conexión del Gran Asunción permite un acceso ágil hacia Asunción, San Lorenzo y zonas de alto movimiento comercial. Ideal para: depósitos o logística de entrega final talleres o actividades productivas vivienda con uso mixto desarrollo de unidades funcionales La zona presenta un crecimiento sostenido, impulsado por su conectividad, cercanía a centros educativos y dinamismo comercial, lo que la convierte en una ubicación con potencial de valorización constante. 📍 Entorno con servicios, comercios y fácil acceso a puntos clave de la ciudad. - Fuente Shopping Salemma - Paseo 1811 - Pueblo Paseo Estrella 📍 A minutos del eje universitario y zonas de abastecimiento. - Campus Universitario UNA - Universidad Paraguayo Alemana - Hospital Universitario - Laboratorios Lasca - Laboratorios Union 👉 Una oportunidad para quienes buscan que su inversión no solo se mantenga, sino que genere movimiento. Precio: 730.000.000 Gs
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,2 M | Gs. 62,8 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 55,5 M |
| 2 | Gs. 789,6 M | Gs. 125,6 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 148,7 M |
| 3 | Gs. 821,2 M | Gs. 188,4 M | — | Gs. 821,2 M | Gs. 243,1 M |
| 4 | Gs. 854 M | Gs. 251,2 M | — | Gs. 854 M | Gs. 338,7 M |
| 5 | Gs. 888,2 M | Gs. 314 M | — | Gs. 888,2 M | Gs. 435,7 M |
| 6 | Gs. 923,7 M | Gs. 376,9 M | — | Gs. 923,7 M | Gs. 534 M |
| 7 | Gs. 960,6 M | Gs. 439,7 M | — | Gs. 960,6 M | Gs. 633,8 M |
| 8 | Gs. 999,1 M | Gs. 502,5 M | — | Gs. 999,1 M | Gs. 735 M |
| 9 | Gs. 1039 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 1039 M | Gs. 837,8 M |
| 10 | Gs. 1080,6 M | Gs. 628,1 M | — | Gs. 1080,6 M | Gs. 942,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.772
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,8 M/m²
Fernando Zona Sur, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada