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VentaCasa

VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA - SUR

PITIANTUTA, Fernando de la Mora

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 740.000.000

7% bajo la mediana

Gs. 4,1 M/m²≈ US$ 122,3 k

5Dormitorios

2Baños

4Cocheras

180 m²Construidos

379 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%69

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%83

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 4,1 M/m²

Mediana zonaGs. 4,4 M/m²

7% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,8% anual

Alquiler estimadoGs. 4.800.000/mes

Valor recomendado

Gs. 797.753.000

≈ US$ 131.795

Rango estimadoGs. 650,5 M–Gs. 870,3 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com anuncios clasificados gratis VENDO CASA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR - Bo. PITIANTUTA ¡Una oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada! 📍 Esta propiedad combina amplitud, comodidad y un gran potencial comercial en el corazón del Barrio Pitiantuta. 🏘️✨ https://goo.gl/maps/8hf1Dt9PVoYnJTML8 Dimensiones de la Propiedad: Frente: 13 metros 📏 Fondo: 34 metros Superficie Total: 378,89 m² 📐 Sup. Construida: 180 m² Distribución de la Casa: 5 Habitaciones amplias 🛏️ 2 Baños 🚿 Estar recibidor al ingresar 🛋️ Cocina / Comedor independiente 🍽️ Kiosco al frente (¡Ideal para tu propio negocio!) 🏪 Espacio de estacionamiento para 4 a 6 vehículos 🚘🚐 Inversión: 💰 740.000.000 Gs. ✅ ¡Apta para crédito bancario! 🏦📜 ID: 15435 ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad en una zona estratégica! 🚀

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 379 m²
Construido: 180 m²
Dormitorios: 5
Baños: 2
Cocheras: 4

Costos

Precio: Gs. 740.000.000

Ubicación

Barrio: PITIANTUTA
Ciudad: Fernando de la Mora
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 4.560.000/mes

ROI7%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7%

Recupero14,2 años

Capital invertido: Gs. 777 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 769,6 M	Gs. 54,7 M	—	Gs. 769,6 M	Gs. 47,3 M
2	Gs. 800,4 M	Gs. 109,4 M	—	Gs. 800,4 M	Gs. 132,8 M
3	Gs. 832,4 M	Gs. 164,2 M	—	Gs. 832,4 M	Gs. 219,6 M
4	Gs. 865,7 M	Gs. 218,9 M	—	Gs. 865,7 M	Gs. 307,6 M
5	Gs. 900,3 M	Gs. 273,6 M	—	Gs. 900,3 M	Gs. 396,9 M
6	Gs. 936,3 M	Gs. 328,3 M	—	Gs. 936,3 M	Gs. 487,7 M
7	Gs. 973,8 M	Gs. 383 M	—	Gs. 973,8 M	Gs. 579,8 M
8	Gs. 1012,7 M	Gs. 437,8 M	—	Gs. 1012,7 M	Gs. 673,5 M
9	Gs. 1053,3 M	Gs. 492,5 M	—	Gs. 1053,3 M	Gs. 768,7 M
10	Gs. 1095,4 M	Gs. 547,2 M	—	Gs. 1095,4 M	Gs. 865,6 M