1 / 3
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Bernardino
Gs. 365.000.000
30% sobre la medianaGs. 849,1 k/m²≈ US$ 61,3 k
Descubre tu próximo hogar o inversión en la ciudad de San Bernardino, Cordillera, Paraguay. Te presentamos un exclusivo terreno residencial sin construir listo para hacer realidad tus sueños. Ubicado en la en el barrio cerrado Terrazas del lago, el lote se encuentra sobre la Ruta San Bernardino-Altos, ofreciendo una oportunidad inigualable para aquellos que buscan construir su propia casa o casa de veraneo. Con un generoso espacio total de 430 metros cuadrados, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y conveniencia. Las dimensiones totales del lote son de 33.48 metros de largo por 12.84 metros de ancho, brindándote amplio espacio para diseñar y construir una residencia que se ajuste a tus necesidades y deseos, el barrio cerrado cuenta ademas con canchas de futbol, tennis y psicinas. San Bernardino es famoso por su belleza natural y ambiente tranquilo, lo que lo convierte en el lugar ideal para aquellos que buscan un refugio del bullicio de la ciudad. Al estar sin construir, tienes la libertad de personalizar completamente la propiedad, haciendo de este terreno una oportunidad única en el mercado. No esperes más para asegurar tu espacio en esta codiciada zona de Paraguay. Contacta conmigo y empeza a planificar tu futuro en este excepcional terreno diseñado para cumplir tus sueños. Este terreno puede ser tuyo. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad! https://www.google.com/maps/place/Condominio+Terrazas+del+Lago/@-25.2395561,-57.7702982,10z/data=!4m6!3m5!1s0x945dc9f3e354f4c9:0xccb997d97d2c444a!8m2!3d-25.2868527!4d-57.2643978!16s%2Fg%2F11cs1xv4gy?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTAyMC4xIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 379,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 379,6 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 394,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 394,8 M | Gs. 11,5 M |
| 3 | Gs. 410,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 410,6 M | Gs. 27,3 M |
| 4 | Gs. 427 M | Gs. 0 | — | Gs. 427 M | Gs. 43,7 M |
| 5 | Gs. 444,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 444,1 M | Gs. 60,8 M |
| 6 | Gs. 461,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 461,8 M | Gs. 78,6 M |
| 7 | Gs. 480,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 480,3 M | Gs. 97,1 M |
| 8 | Gs. 499,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 499,5 M | Gs. 116,3 M |
| 9 | Gs. 519,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 519,5 M | Gs. 136,3 M |
| 10 | Gs. 540,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 540,3 M | Gs. 157 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.038
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.038
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF