
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.652.425.000
8% sobre la medianaGs. 12,6 M/m²Precio original: US$ 277.566
Departamento a estrenar en venta en el edificio LIVE BOGGIANI. Amplios y flexibles, con sus espacios interiores y terraza abiertas al paisaje. Los departamentos de tres dormitorios invitan a vivirlos con distinción en familia. Cuenta con 121,3 m2 propios que se distribuyen de la siguiente manera: Distribución: • Living - Comedor • Cocina con desayunador • Baño Social • Área de Servicio c/ baño propio • Dormitorio en Suite con vestidor • 2 Dormitorios secundario con placard • Baño Familiar • Balcón con parrilla • Incluye 1 Cochera Con exclusividad y gran categoría, sus ambientes extraordinarios invitan a compartir a gran altura, las mejores vistas de la ciudad. Los amenities del Live Boggiani son: • Salón de eventos con capacidad para 150 personas con vista panorámica a la Avda. Mcal López y el eje corporativo de Asunción. • Piscina en terraza • Quincho de dos ambientes con parrilla. • Vestuarios • Gimnasio totalmente equipado El edificio también cuenta con: • Guardia de seguridad 24hs • 3 Ascensores de alta velocidad • Generador de Energía • Alarmas contra Incendio OBS: Los muebles son de referencia, opción de alquilar el departamento amoblado por 1.500 USD Descripción de la Ubicación. En la mejor zona de la Avenida Boggiani, en una manzana que linda con la Av. Mariscal López y con un entorno único, se ubica el proyecto LIVE BOGGIANI. Un emprendimiento de gran categoría con excelente arquitectura y con ambientes diseñados bajo la máxima calidad espacial. Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1718,5 M | Gs. 105 M | — | Gs. 1718,5 M | Gs. 88,5 M |
| 2 | Gs. 1787,3 M | Gs. 210 M | — | Gs. 1787,3 M | Gs. 262,2 M |
| 3 | Gs. 1858,8 M | Gs. 314,9 M | — | Gs. 1858,8 M | Gs. 438,7 M |
| 4 | Gs. 1933,1 M | Gs. 419,9 M | — | Gs. 1933,1 M | Gs. 618 M |
| 5 | Gs. 2010,4 M | Gs. 524,9 M | — | Gs. 2010,4 M | Gs. 800,3 M |
| 6 | Gs. 2090,8 M | Gs. 629,9 M | — | Gs. 2090,8 M | Gs. 985,7 M |
| 7 | Gs. 2174,5 M | Gs. 734,9 M | — | Gs. 2174,5 M | Gs. 1174,3 M |
| 8 | Gs. 2261,5 M | Gs. 839,9 M | — | Gs. 2261,5 M | Gs. 1366,3 M |
| 9 | Gs. 2351,9 M | Gs. 944,8 M | — | Gs. 2351,9 M | Gs. 1561,7 M |
| 10 | Gs. 2446 M | Gs. 1049,8 M | — | Gs. 2446 M | Gs. 1760,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 256.663
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada