1 / 5
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
29% bajo la medianaGs. 833,3 k/m²≈ US$ 50,4 k
ESQUINA DE 360 M2 EN B° SAN ISIDRO - LAMBARE ️ Terreno en esquina ubicado sobre la calle Feliciano Fernández del Barrio San Isidro de la ciudad de Lambaré, sus medidas son 15,57m x 23,42m (total 360m2) * ️Link de ubicación: https://maps.app.goo.gl/TacajJtvepJnnyRM6 Inversión: 300.000.000 Gs ️Referencias geográficas * A 300m de Calle asfaltada Eugenio A Garay * A 700 m de Avda Defensores del Chaco * A 4 minutos del Jacht y Golf Club y del Colegio SEK * A 7 minutos del Hospital de Lambare * A 9 minutos de Costanera Sur * A 18 minutos de Asunción centro ✨ Ventajas del terreno: - Ubicación en esquina - Accesibilidad a Áreas aledañas y Centro de Asunción - Todos los servicios disponibles - Documentación en regla, apto para credito bancario Precio: 300,000,000 ₲ Listing: 143036116-27 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 300,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 57 M | — | Gs. 312 M | Gs. 54 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 114 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 123,5 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 171 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 193,5 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 228 M | — | Gs. 351 M | Gs. 264 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 285 M | — | Gs. 365 M | Gs. 335 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 406,6 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 399 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 478,8 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 456 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 551,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 513 M | — | Gs. 427 M | Gs. 625 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 570 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 699,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.549
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada