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Nuevo
≈ Gs. 143.715.000
Terreno - Venta - Lambaré, Central, Paraguay
Lambaré
Ubicación aproximada
4.684 m²
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 635.000.000
9% sobre la medianaGs. 1,2 M/m²≈ US$ 106,7 k
Gran oportunidad de inversión en Lambaré Se venden 2 terrenos con una superficie total de 514 m2, sus dimensiones de 27 m2 por 24 m2 hacen una opción para desarrollo de dúplex. Zona residencial con alta demanda y crecimiento. Fácil acceso y buena conectividad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/oeyWMWdim1Xbsvb46 Inversión: Gs.635.000.000.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 660,4 M | Gs. 81,2 M | — | Gs. 660,4 M | Gs. 74,9 M |
| 2 | Gs. 686,8 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 686,8 M | Gs. 182,5 M |
| 3 | Gs. 714,3 M | Gs. 243,7 M | — | Gs. 714,3 M | Gs. 291,2 M |
| 4 | Gs. 742,9 M | Gs. 324,9 M | — | Gs. 742,9 M | Gs. 401 M |
| 5 | Gs. 772,6 M | Gs. 406,1 M | — | Gs. 772,6 M | Gs. 511,9 M |
| 6 | Gs. 803,5 M | Gs. 487,4 M | — | Gs. 803,5 M | Gs. 624,1 M |
| 7 | Gs. 835,6 M | Gs. 568,6 M | — | Gs. 835,6 M | Gs. 737,4 M |
| 8 | Gs. 869 M | Gs. 649,8 M | — | Gs. 869 M | Gs. 852,1 M |
| 9 | Gs. 903,8 M | Gs. 731 M | — | Gs. 903,8 M | Gs. 968,1 M |
| 10 | Gs. 940 M | Gs. 812,3 M | — | Gs. 940 M | Gs. 1085,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.109
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.109
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
