
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.976.634.000
24% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 500.000
En Venta Residencia Premium en bo. Villa Morra, Asunción. En terreno de 482 m2, con una construcción de 400 m2. Esta residencia cuenta en PB, los siguientes: Muralla de mamposteria revestido con piedras en frente, verjas de hierro con portones peatonal y vehicular automatizado. La construcción, con paredes de material cocido, ladrillos vistos, con aberturas de maderas de lapacho, puertas internas de madera, y las externas todas con vidrios templados. El techo, con estructuras de maderas de lapacho en su totalidad, con cabriadas, tejas, tejuelones prensados y losa, pisos cerámicos. La instalación es trifásica, desagüe conectado a la red. - Un escritorio, con baño -Lavandería, con deposito, y espacio para tendedero, baño de servicio. - Una espaciosa cocina amoblada de alta calidad, mesada de marmol, con desayunador y;o comedor diario. -Una sala de uso diario. -Un baño sexado, con dos compartimientos. -Un pasillo de conexiones a las habitaciones. -Un dormitorio con placar, ventana. -Otro dormitorio con placar, ventana. -Un dormitorio principal, en suite, puerta de blindex, con acceso al patio. -Un comedor social con sala integrados. -Un Quincho con parrila, bajo losa, con comedor al aire libre, para disfrutar del preparado del asado y picadas en familia. -Una super pileta 4.40 m por 4.20 m, con ducha y deposito techado de motor, en el fondo del patio. -Una galería. -Un hermoso jardín. -Una escalera de acceso a la terraza, desde el jardín. PLANTA ALTA -Una amplia sala, biblioteca. -Un amplio dormitorio utilizado como deposito actualmente. -Una sala de juegos, mas un dormitorio y un baño. -Una terraza, con escalera de acceso desde el patio, también desde la sala.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 169,7 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 139,9 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 339,3 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 433,4 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 509 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 731,8 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 678,7 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1035,4 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 848,3 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1344,4 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1658,9 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1187,7 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 1979,2 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1357,3 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2305,6 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 1527 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 2638,2 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 1696,7 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 2977,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 404.487
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción

Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción

≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción