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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.607.382.000
168% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 270.000
*‼️VENDO TERRENO EN ESQUINA‼️* Av. Sacramento y Prof. Mario Mariotti, Asunción 📍https://maps.app.goo.gl/SMEFvRq8AwVvKTVF9 ✅En venta hermosa propiedad en esquina, sobre Av. Sacramento. A pasos de IPS. Ideal para comercios o desarrollo inmobiliarios Terreno: 377,70 m² Construcción: 280 m² Medida de frente: 13,8m Contrafrente: 12 m Medida de fondo: 30 m *💰Nuevo Precio: US$ 270.000* ID: 18747
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 37,2 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 21,2 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 125,3 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 111,7 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 232,1 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 149 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 341,6 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 186,2 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 454,1 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 223,5 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 569,6 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 260,7 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 688,2 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 298 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 810 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 335,2 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 935,2 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1064 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
168% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
168% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 100.785
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada