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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.607.382.000
19% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 270.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. EN VENTA TERRENO EN EL BARRIO VILLA AURELIA DE LA CIUDAD DE ASUNCIÓN.- SUPERFICIE DEL TERRENO: 675 M2.- SUPERFICIE EDIFICADA: 0 M2.- CARACTERÍSTICAS GENERALES: El inmueble se encuentra sobre la calle Tte. Coronel Timoteo Aguirre, a medida cuadra de la calle Cirilo Antonio Rivarola la cual tiene salida rápida a la Avda. Madame Elisa A. Lynch en el Barrio Villa Aurelia de Asunción. Las medidas del inmueble son de 15 mts. frente y 45 mts. de fondo.- PRECIO DE VENTA: 270.000 Dólares.- UBICACIÓN: Ubicado sobre la calle Tte. Coronel Timoteo Aguirre c/ Cirilo Antonio Rivarola de la Ciudad de Asunción.- https://maps.app.goo.gl/GA5PE8BdYJ46zSj37 INTERESADOS CONTACTAR AL PRIVADO
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 110,6 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 94,5 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 221,2 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 272 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 331,7 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 452,1 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 635 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 552,9 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 820,8 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 663,5 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 1009,6 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 774,1 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1201,5 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 884,6 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1396,7 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 995,2 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1595,3 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1105,8 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1797,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 227.818
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada