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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.577.616.000
27% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 265.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
PROPIEDAD EN ENTA EN EXCELENTE UBICACIÓN; a una cuadra del Colegio del Sol y a pasos de la avenida Boggiani Superficie total: 465 m2 Dimensiones: 12 x 38,70 mts. ZONA FRANJA MIXTA 2 Pequeña construcción, antigua a demoler o refaccionar de aprox. 100 m2: sala comedor, 4 Dormitorios, 2 Baños, patio con piscina y quincho y al frente un salón comercial con baño
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 50,9 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 183,3 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 200,2 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 318,3 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 456 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 333,6 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 596,5 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 400,3 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 740 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 467,1 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 886,6 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 533,8 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 1036,4 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 600,5 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1189,5 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 667,2 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 1346 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 209.459
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 209.459
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción