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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.607.382.000
19% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²Precio original: US$ 270.000
EN VENTA PROPIEDAD EN BARRIO YCUA SATI ????Ubicado sobre la calle Teniente Vera casi Denis Roa, una zona 100% residencial y sobre asfalto ????Cuenta con una superficie de 636m2 (12x53) Ideal para desarrollos inmobiliarios, estacionamiento, gimnasio, duplex/casa vivienda ya que la ubicacion cuenta con una excelente conectividad a las zonas coorporativas, supermercados, bancos y locales comerciales. ????Precio: 270.000$
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1671,7 M | Gs. 104,2 M | — | Gs. 1671,7 M | Gs. 88,1 M |
| 2 | Gs. 1738,5 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 1738,5 M | Gs. 259,2 M |
| 3 | Gs. 1808,1 M | Gs. 312,6 M | — | Gs. 1808,1 M | Gs. 432,9 M |
| 4 | Gs. 1880,4 M | Gs. 416,7 M | — | Gs. 1880,4 M | Gs. 609,4 M |
| 5 | Gs. 1955,6 M | Gs. 520,9 M | — | Gs. 1955,6 M | Gs. 788,8 M |
| 6 | Gs. 2033,9 M | Gs. 625,1 M | — | Gs. 2033,9 M | Gs. 971,2 M |
| 7 | Gs. 2115,2 M | Gs. 729,3 M | — | Gs. 2115,2 M | Gs. 1156,7 M |
| 8 | Gs. 2199,8 M | Gs. 833,5 M | — | Gs. 2199,8 M | Gs. 1345,5 M |
| 9 | Gs. 2287,8 M | Gs. 937,7 M | — | Gs. 2287,8 M | Gs. 1537,7 M |
| 10 | Gs. 2379,3 M | Gs. 1041,8 M | — | Gs. 2379,3 M | Gs. 1733,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 335.241
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 335.241
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 1.250.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Herrera, Asunción