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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 803.691.000
2% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 135.000
Vendo Departamento Amoblado – Edificio Matrisa, Ycuá Satí 💼 Con renta activa – Ideal para inversores 📐 Superficie: 75 m² – Piso 3 🛏 2 habitaciones (1 en suite) 🛁 Baño social/familiar 🛋 Living-comedor amplio y luminoso 🍽 Cocina amoblada con anafe, horno y purificador 🚗 1 estacionamiento propio 📦 Baulera incluida ✔️ Recepción con guardia 24/7 ✨ Amenities del edificio: ✔️ Quincho ✔️ Piscina con deck y reposeras ✔️ Terraza con parrilla y área social 💰 Precio de venta: USD 135.000 COD 5864
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 835,8 M | Gs. 70,1 M | — | Gs. 835,8 M | Gs. 62,1 M |
| 2 | Gs. 869,3 M | Gs. 140,2 M | — | Gs. 869,3 M | Gs. 165,6 M |
| 3 | Gs. 904 M | Gs. 210,3 M | — | Gs. 904 M | Gs. 270,5 M |
| 4 | Gs. 940,2 M | Gs. 280,4 M | — | Gs. 940,2 M | Gs. 376,8 M |
| 5 | Gs. 977,8 M | Gs. 350,6 M | — | Gs. 977,8 M | Gs. 484,5 M |
| 6 | Gs. 1016,9 M | Gs. 420,7 M | — | Gs. 1016,9 M | Gs. 593,7 M |
| 7 | Gs. 1057,6 M | Gs. 490,8 M | — | Gs. 1057,6 M | Gs. 704,5 M |
| 8 | Gs. 1099,9 M | Gs. 560,9 M | — | Gs. 1099,9 M | Gs. 816,9 M |
| 9 | Gs. 1143,9 M | Gs. 631 M | — | Gs. 1143,9 M | Gs. 931 M |
| 10 | Gs. 1189,7 M | Gs. 701,1 M | — | Gs. 1189,7 M | Gs. 1046,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 138.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada