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Zeballos Cué, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 280.000.000
37% bajo la medianaGs. 691,4 k/m²≈ US$ 47 k
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
VENDO AMPLIO TERRENO EN ZEBALLOS CUE - ASUNCIÓN Ubicación: Zeballos Cue, Asunción Calle: Luisa Valiente casi Benjamin Belilla A solo una cuadra del IPS y a metros de la Comisaría 23. Características: Superficie: 15 x 27 m (405 m²) Construcción: Pequeña edificación a remodelar o demoler. Excelente ubicación en una zona con gran accesibilidad y servicios cercanos.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Zeballos Cué
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 56 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 53,2 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 112 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 120,9 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 168 M | — | Gs. 315 M | Gs. 189 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 224 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 257,6 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 280 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 326,7 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 336 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 396,3 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 392 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 466,5 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 448 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 537,2 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 504,1 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 608,6 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 560,1 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 680,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF37% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.060
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción