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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 217.255.000
PREVENTA DE DEPTOS. EN POZO ZUBA 44-45 ZONA CIT LUQUE
Luque
Ubicación aproximada
25 m²1 baño
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Luque
≈ Gs. 217.255.000
6% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 36.600
ZUBA 44-45 - ZONA CIT Tu próximo departamento en Luque Ubicado sobre Las Mercedes y Sta. Maragarita Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Ct9D4HviUtjDt72cA?g_st=ipc Tipologías disponibles: ▫️ Monoambientes – 28 m² ▫️ Monoambientes con balcón – 30 m² ▫️ 1 Habitación Junior – 32 m² ▫️ 1 Habitación Junior con balcón – 36 m² ▫️ 1 Habitación estándar – 40 m² ▫️ 2 habitaciones - 55 m² Precios desde: USD 36.600 Cocheras: USD 11.500 Cocheras para motos: USD 5.500 Bauleras: USD 2.500 Opciones de pago: ▫️ Contado ▫️ Financiamiento propio hasta 60 meses (todas las tipologías) ▫️ Hasta 120 meses (departamentos de 2 habitaciones) ▫️ Financiamiento bancario disponible Áreas comunes: ▫️ Doble quincho climatizado con parrilla ▫️Doble Ascensor ▫️Laundry ▫️Piscina ▫️Domotización en los dptos. ▫️Lobby Rentabilidad asegurada: ZUBA te garantiza el alquiler desde que recibís hasta 24 meses. Fecha de entrega: 2do. semestre 2029 Invertí hoy donde la historia y el futuro se conectan
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Adventure
InmobiliariaGuido Spano y Dr. Morra. Edificio Atrium.
+595 983 990 010
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.014
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 217.255.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 217.848.000
Luque
≈ Gs. 217.848.000
Luque
Ubicación aproximada