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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luque
≈ Gs. 361.197.000
1% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 60.672
La unidad cuenta con 2 dormitorios con un increíble aprovechamiento de espacios, departamento cómodo y funcional que logra una relación perfecta de precio y calidad. Ubicado estratégicamente a metros de la Autopista Silvio Pettirossi, detrás de Plaza Madero. El proyecto Insignia 8 se encuentra dentro de un predio de más de 7000 M2. Son 4 torres con unidades de 2 dormitorios. Durante periodo de obra pueden unirse departamentos, como también realizarse algunas modificaciones. Cada unidad incluye en el precio cochera Aires acondicionados en todos los ambientes Placares en dormitorios Cocina amoblada, equipada también con anafe y purificador de aire. Termocalefón para todo el departamento. Amenities Cada torre cuenta con un salón de usos múltiples climatizado, con parrilla. También una zona descubierta con una vista panorámica en azotea Gimnasio con tecnología. Playroom Coworking Minimercado Es una propuesta que apunta a personas que buscan acceder a su primera vivienda con un estilo de vida moderno y sin complicaciones, con bajos costos de mantenimiento. Servicios y amenities en ubicaciones convenientes y bien conectadas. Las principales credenciales de la marca son: Relación precio - calidad (las Unidades se entregan equipadas. Ubicación estratégica, Financiación propia hasta en 10 años (bajos requisitos) El cumplimiento en los tiempos de entrega. La desarrolladora Invursa ha en entregado en tiempo y forma más de 10 proyectos, contando con más de 1000 clientes satisfechos. La desarrolladora inmobiliaria gestiona los proyectos desde el concepto, diseño y construcción, hasta su venta y administración
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 375,6 M | Gs. 25 M | — | Gs. 375,6 M | Gs. 21,4 M |
| 2 | Gs. 390,7 M | Gs. 50,1 M | — | Gs. 390,7 M | Gs. 61,5 M |
| 3 | Gs. 406,3 M | Gs. 75,1 M | — | Gs. 406,3 M | Gs. 102,1 M |
| 4 | Gs. 422,5 M | Gs. 100,1 M | — | Gs. 422,5 M | Gs. 143,4 M |
| 5 | Gs. 439,5 M | Gs. 125,2 M | — | Gs. 439,5 M | Gs. 185,4 M |
| 6 | Gs. 457 M | Gs. 150,2 M | — | Gs. 457 M | Gs. 228 M |
| 7 | Gs. 475,3 M | Gs. 175,2 M | — | Gs. 475,3 M | Gs. 271,3 M |
| 8 | Gs. 494,3 M | Gs. 200,3 M | — | Gs. 494,3 M | Gs. 315,3 M |
| 9 | Gs. 514,1 M | Gs. 225,3 M | — | Gs. 514,1 M | Gs. 360,1 M |
| 10 | Gs. 534,7 M | Gs. 250,3 M | — | Gs. 534,7 M | Gs. 405,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 61.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
