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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 756.065.000
1% bajo la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 127.000
VENDO DEPARTAMENTO EN SPIRIT DE GAULLE ✨🔝 IDEAL PARA INVERSIONISTAS, (Con renta ACTIVA) Primer edificio inteligente inaugurado en el corazón de Villa Morra/Recoleta Él departamento cuenta con domótica interiorizada; incluye Alexa Home y Wifi * Piso 1 * 71 m2 * 1 cochera * 2 habitaciones (1 en suite con vestidor y baño) * Baño social * Sala comedor * Cocina semi integrada * Balcón con parrilla eléctrica * Amenities completos * Piscina, Gym, Co-working, Sala de reuniones y quincho climatizado. * Seguridad 24 Hs * Carga para autos eléctricos US$ 130.000 Alquilado: 4.800.000Gs. https://maps.app.goo.gl/zBpndZQ21WtBipKS9
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 786,3 M | Gs. 66,3 M | — | Gs. 786,3 M | Gs. 58,7 M |
| 2 | Gs. 817,8 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 817,8 M | Gs. 156,4 M |
| 3 | Gs. 850,5 M | Gs. 198,8 M | — | Gs. 850,5 M | Gs. 255,4 M |
| 4 | Gs. 884,5 M | Gs. 265 M | — | Gs. 884,5 M | Gs. 355,6 M |
| 5 | Gs. 919,9 M | Gs. 331,3 M | — | Gs. 919,9 M | Gs. 457,3 M |
| 6 | Gs. 956,7 M | Gs. 397,5 M | — | Gs. 956,7 M | Gs. 560,3 M |
| 7 | Gs. 994,9 M | Gs. 463,8 M | — | Gs. 994,9 M | Gs. 664,9 M |
| 8 | Gs. 1034,7 M | Gs. 530,1 M | — | Gs. 1034,7 M | Gs. 770,9 M |
| 9 | Gs. 1076,1 M | Gs. 596,3 M | — | Gs. 1076,1 M | Gs. 878,6 M |
| 10 | Gs. 1119,2 M | Gs. 662,6 M | — | Gs. 1119,2 M | Gs. 987,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.481
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada