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≈ Gs. 2.080.901.000
Vendo espectacular propiedad sobre carretera Ñu guazu COD: CL 740
Ñu Guazu, Luque
Ubicación aproximada
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.080.901.000
111% sobre la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 350.000
Casa - Venta - Paraguay Central Luque EXCLUSIVA CASA MINIMALISTA EN VILLA ADELA - LUQUE 350,000 USD Paraguay Central Luque Nº de Ambientes:8 Nº de Dormitorios:4 Baños:4 Total Mts²720 Sup. Lote:14x30 Sup. Lote (m²):420 Area de Construcción (m²)300 Estacionamiento2 Plantas:2 Baño Social:2 Español Powered by Google TranslateTranslate Se vende AMPLIA y EXCLUSIVA Residencia en Villa Adela - Luque. Arquitectura moderna y minimalista, finas terminaciones, excelente aprovechamiento de los espacios, funcionalidad. Ubicada detrás del supermercado Los Jardines, en el barrio más residencial de Luque ➡con rápido acceso a Asunción, a 10 min. del Paseo la Galería y Shopping del Sol. PLANTA BAJA: Estacionamiento para 2 vehículos c/ portón eléctrico. Espacioso Estar/Living. Comedor social con parrilla cerrada. Cocina amoblada. Baño social. Área de servicio. PLANTA ALTA: 3 amplias habitaciones en suite (el master suite con vestidor). Espacioso estar íntimo, Habitación de servicio con baño. PATIO TRASERO: Gran piscina con cascada, Amplio quincho con parrilla, Hermoso jardín arbolado y floreado, 1 Habitación en suite para huéspedes, Superficie terreno: 420 m2 (14 x 30 metros) Superficie construida: 300 m2 Monto de la inversión. 350.000 USD.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.137
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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111% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 166.137
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Ñu Guazu, Luque
Ubicación aproximada
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Zona Conmebol, Luque
Ubicación aproximada
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Luque
Ubicación aproximada
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Aeropuerto, Luque
Ubicación aproximada
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Loma Merlo, Luque