Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.080.901.000
LUQUE (Z RAKIURA) IMPECABLE RESIDENCIA DE ESTRENO - 350.000 USD
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
430 m²4 habs.
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Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 2.080.901.000
91% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 350.000
A 500 metros del Aeropuerto Internacional en Luque, ubicación privilegiada. Ideal para todo tipo de Negocio o Comercio. Amplia Sala Recibidor 2 Habitaciones, 1 en suite. Comedor Cocina Área de Servicio Piscina Quincho Garage En la planta alta una amplia oficina. Amplio estacionamiento frontal. La propiedad está ubicada sobre la Autopista Silvio Pettirossi casi San Francisco, a unos 500mts de la Terminal Aérea Internacional Silvio Pettirossi, se encuentra en un entorno altamente comercial, a 300mts de esta propiedad se proyecta la construcción de un Shopping (Plaza Madero) que sería inaugurado a finales del 2021. Es una zona de alta expansión con innumerables construcciones de Barrios Cerrados y Dúplex para clase media y media/alta. La zona dispone de acceso con fluidez hacia la Capital-Asunción por la Autopista Silvio Pettirossi y por la Autopista Ñu Guazú (a 700mts). A la ciudad de Luque se puede acceder por la calle América (a 800 metros) y a la Ciudad de Mariano Roque Alonso/Limpio por la circunvalación del Aeropuerto.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 182.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 182.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.140.355.000
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 2.199.809.000
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 2.259.264.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.902.538.000
Loma Merlo, Luque