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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.315.010.000
Casa en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
450 m²3 habs.3 baños
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.255.651.000
101% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 380.000
Casa estilo clásico campestre en una sola planta en Luque. ID: 143038055-5 Zona residencial, segura y tranquila. A 3 cuadras de la Calle América. 5 minutos del Aeropuerto y 15 shopping del sol. Cuenta con: * 3 dormitorios, dormitorio principal en suite y vestidor. Altillo. Balcón. AA. * Un baño con bañera compartido. * Amplia cocina integrada al estar y comedor diario. Los muebles de cocina son de Florence. * Comedor social y sala con chimenea. AA. * Baño social. * Quincho con parrilla. * Pileta con filtro. Ducha exterior. * Lavadero semi cubierto con dormitorio de servicio con aire acondicionado. * Al fondo de la propiedad al un taller que se le puede dar diversos usos. AA. Cuenta con baño exterior con ducha y deposito. * Garage para varios vehículos. * Tanque de agua de 1000 lt de reserva y Bomba para presión de agua. * Todos los ambientes tienen AA f/c. Terreno 24 x 60 (1.440 m2) Construcción 450 m2 Ubicación. https://www.google.com/maps/place/25%C2%B015'00.5%22S+57%C2%B029'59.5%22W/@-25.2501897,-57.5006694,18.75z/data=!4m4!3m3!8m2!3d-25.2501259!4d-57.4998487?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDUwNi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 972 897 541
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
101% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 189.117
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 2.315.010.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.315.010.000
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 2.136.933.000
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 1.780.777.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada