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Casa en venta en Loma… · 318 m² · US$ 300.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 9.572.200/mes

ROI6,1%

Cap rate6,4%

Rent. bruta6,8%

Rent. neta6,1%

Recupero16,3 años

Capital invertido: Gs. 1875,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 9,6 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 6,8%zona: 12,5%−5,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,6 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+28,4%
Alquiler: ≈ Gs. 10,1 Mzona: ≈ Gs. 14,5 M−30,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1857,4 M	Gs. 114,9 M	—	Gs. 1857,4 M	Gs. 97 M
2	Gs. 1931,7 M	Gs. 229,7 M	—	Gs. 1931,7 M	Gs. 286,2 M
3	Gs. 2009 M	Gs. 344,6 M	—	Gs. 2009 M	Gs. 478,3 M
4	Gs. 2089,3 M	Gs. 459,5 M	—	Gs. 2089,3 M	Gs. 673,5 M
5	Gs. 2172,9 M	Gs. 574,3 M	—	Gs. 2172,9 M	Gs. 872 M
6	Gs. 2259,8 M	Gs. 689,2 M	—	Gs. 2259,8 M	Gs. 1073,8 M
7	Gs. 2350,2 M	Gs. 804,1 M	—	Gs. 2350,2 M	Gs. 1279 M
8	Gs. 2444,2 M	Gs. 918,9 M	—	Gs. 2444,2 M	Gs. 1487,9 M
9	Gs. 2542 M	Gs. 1033,8 M	—	Gs. 2542 M	Gs. 1700,5 M
10	Gs. 2643,7 M	Gs. 1148,7 M	—	Gs. 2643,7 M	Gs. 1917,1 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1428,8 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 10,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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