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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.255.651.000
Casa en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
450 m²3 habs.2 baños
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Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 2.136.933.000
24% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 360.000
Te presentamos esta espectacular casa en el Primer Barrio de la Ciudad de Luque. Diseñada para brindar comodidad, amplitud y funcionalidad en cada rincón, esta propiedad combina elegancia y confort con espacios ideales para disfrutar en familia o con amigos. Características de la propiedad: Planta baja: ✅ Amplio estar y comedor: Espacios luminosos y bien distribuidos, perfectos para reuniones y momentos inolvidables. ✅ Baño social: Para mayor comodidad de visitas. ✅ Cocina amplia y totalmente equipada: Muebles nuevos de alta calidad y excelente distribución. ✅ Área de servicio independiente: Con dos dormitorios, un baño, área de lavado y tendedero. ✅ Quincho con baño exclusivo: Ideal para eventos y reuniones al aire libre. ✅ Piscina privada: Para disfrutar de días de relax y diversión. Planta alta: ✅ Amplio Estar intimo ✅ 4 dormitorios amplios con placares; (2 en suite, uno de ellos con vestidor) ✅ Estacionamiento: Espacio para 4 o más vehículos. ✅ Dimensiones: 36 metros x 30 metros. ✅ Superficie del terreno: 1080 metros cuadrados. ✅ Area construida: 480 metros cuadrados. ✅ Area total: 1560 metros cuadrados. ✅ Ubicación: https://www.google.com/maps/place/Gral.+Jos%C3%A9+De+San+Mart%C3%ADn,+110919+Luque/@-25.2530018,-57.4977901,796m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x945da570314b3e3d:0xadd11bc561a17c98!8m2!3d-25.2528904!4d-57.4977679!16s%2Fg%2F1tg_mql2?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDQwMS4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Esta propiedad es una combinación perfecta de modernidad, comodidad y funcionalidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información o para agendar una visita.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 12,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX SUEÑOS
María Silvia Dávalos
InmobiliariaLomas Valentinas Nº 1059 casi Morelos
+595 985 430 288
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 291.064
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 291.064
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.255.651.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.315.010.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.315.010.000
Loma Merlo, Luque
≈ Gs. 1.780.777.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada